법무부의 독점 금지 부서는 알고리즘 조정, 경쟁적으로 민감한 경쟁업체 데이터의 사용 및 미국인의 주택 비용을 인위적으로 높이는 전국 임대 시장의 기타 반경쟁적 관행에 대해 노스캐롤라이나 중앙 지구에서 진행 중인 집행 조치의 일환으로 Pinnacle Property Management Services LLC에 대한 미국의 청구를 해결하기 위해 오늘 제안된 동의 법령을 제출했습니다. 오늘 제안된 명령은 법무부가 RealPage Inc.와 다른 4개의 대규모 소유주인 Cortland Management LLC, Greystar Management Services LLC, LivCor LLC 및 Willow Bridge Property Company LLC에 대한 동일한 집행 조치에서 합의를 성공적으로 이끌어낸 것을 기반으로 합니다.
Stanley E. Woodward Jr. 법무차관은 “이 행정부는 미국인의 주택 가격을 부풀리는 기업 임대주의 불법 행위를 용납하지 않을 것”이라고 말했습니다. “법무부는 기업의 탐욕으로 이용당하는 모든 미국인을 위해 싸울 것입니다.”
법무부 독점금지국 Nicole Sarrine 법무차관은 “독점금지부는 세입자에게 이익이 되는 공정한 경쟁을 불법적으로 방해하는 기업 임대인 관행을 근절하는 등 부동산 시장에서 소비자를 보호하기 위해 부지런히 노력하고 있습니다”라고 말했습니다. “이 동의 법령은 미국인들을 위한 저렴한 주택을 마련하는 데 중요한 단계입니다.”
미국은 주 공동 원고와 함께 2025년 1월 7일에 피나클이 다른 5명의 공동 피고인과 함께 가격 책정 알고리즘을 통해 서로의 경쟁적으로 민감한 정보를 사용하여 임대료를 설정하는 계획에 적극적으로 참여했다고 주장하는 고소장을 제출했습니다. Pinnacle과 다른 소유자는 가격을 조정하는 반경쟁 규칙도 포함된 RealPage의 알고리즘을 사용하여 가격 권장 사항을 생성하기 위해 경쟁적으로 민감한 데이터를 공유했습니다. Pinnacle과 다른 소유주들은 RealPage 소프트웨어에 대해 선택된 가격 전략, 임대료, 매개변수 등 경쟁적으로 민감한 주제에 대해서도 논의했습니다.
법원이 승인할 경우 제안된 동의 법령에 따라 Pinnacle은 다음을 수행해야 합니다.
- 경쟁업체의 민감한 데이터를 사용하여 가격 권장 사항을 생성하거나 특정 반경쟁적 기능을 통합하는 반경쟁적 알고리즘을 사용하지 마십시오.
- 경쟁적으로 민감한 정보를 경쟁사와 공유하지 마십시오.
- 동의 법령의 조건에 따라 인증되지 않은 제3자 가격 책정 알고리즘을 사용하는 경우 법원이 지정한 모니터를 수락합니다.
- RealPage가 주최하는 경쟁 소유자 회의에 참석하거나 참여하지 마십시오. 그리고
- 다른 피고에 대한 미국의 주장에 협력하십시오.
튜니법(Tunney Act)에 따라 제안된 계약은 경쟁 영향 설명과 함께 연방 관보에 게시됩니다. 관심 있는 사람은 누구나 제안된 합의에 대한 서면 의견을 공표 후 60일 이내에 Danielle Hauck, Antitrust Division, Antitrust Division, US Department of Justice, 450 Fifth Street NW, Suite 7050, Washington, DC 20530에게 제출해야 합니다. 공개 의견 수렴 기간이 끝나면 미국 지방 법원은 노스 캐롤라이나의 노스 지역에서 최종 판결을 내릴 수 있습니다. 관심.
Pinnacle은 텍사스주 프리스코에 본사를 둔 주거용 부동산 관리업체입니다.
메모: 제안된 최종 판결 읽기 여기약정 및 순서 여기절차 설명 여기및 경쟁 영향 보고서 여기.
